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Déclaration LMNP
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Jusqu'à 10x moins cher qu'un expert-comptable

Liasses fiscales 2031 & 2033, cases impôts pré-remplies, comparaison micro-BIC vs réel. Le tout en 10 minutes.

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Comparatif des prix — Déclaration LMNP 2026

Prix annuels constatés pour une déclaration au régime réel simplifié

Prestataire Prix/an Note
🏷️ LMNP Pas Cher 49€ ⭐ Le moins cher
ISYDEC 159€ —
Decla.fr 219-249€ Bon rapport qualité/prix
JD2M 289€ Leader du marché
Amarris Immo 350-600€ —
Nopillo 599€ Premium
Comptable traditionnel 500-900€ Prix variable
Prix constatés en mars 2026. Le tarif peut varier selon le nombre de biens et les options choisies.

Pourquoi c'est moins cher ?

Pas de miracle, juste un modèle différent

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Automatisé par l'IA

Les calculs d'amortissement, les liasses fiscales et les cases impôts sont générés automatiquement. Pas d'intervention humaine coûteuse.

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Pas de bureau, pas de loyer

100% en ligne. Aucun frais de structure à répercuter sur le prix. Vous payez le service, pas nos murs.

📋

Pas d'expert-comptable

Notre outil fait le travail d'un expert-comptable pour les cas standards du LMNP. Pas de cotisation à un ordre professionnel.

✓ Ce qui est inclus pour 49€

  • ✅

    Liasses fiscales 2031-SD et 2033

    Formulaires 2033-A à 2033-G générés automatiquement

  • ✅

    Cases impôts pré-remplies

    2042-C-PRO avec les montants exacts à reporter

  • ✅

    Calcul des amortissements

    Bien immobilier, mobilier, travaux — tout est calculé

  • ✅

    Comparaison micro-BIC vs réel

    Pour vérifier que le réel est bien avantageux pour vous

  • ✅

    Suivi des déficits reportables

    Report automatique du déficit BIC sur les années suivantes

✕ Ce qui n'est PAS inclus

  • ❌

    Télétransmission aux impôts

    Vous déposez vous-même sur impots.gouv.fr (c'est gratuit et simple)

  • ❌

    Conseil fiscal personnalisé

    Pour les situations complexes (SCI, multi-biens), consultez un expert

  • ❌

    Adhésion à un CGA/AGA

    Depuis 2023, l'adhésion à un CGA n'est plus obligatoire

  • ❌

    Support téléphonique

    FAQ complète et guide pas-à-pas à la place

Combien économisez-vous ?

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Déclaration LMNP complète, 10 minutes, 49€. C'est tout.

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Paiement sécurisé par Stripe · Satisfait ou remboursé

Questions fréquentes

Est-ce légal de déclarer son LMNP sans expert-comptable ?
Oui, c'est parfaitement légal. Aucun texte de loi n'oblige un loueur meublé non professionnel à recourir à un expert-comptable. Vous pouvez tout à fait remplir vous-même vos liasses fiscales et les déposer sur le site des impôts. Depuis 2023, l'adhésion à un CGA n'est plus obligatoire non plus.
Micro-BIC ou réel : lequel choisir ?
Le micro-BIC offre un abattement de 50% et ne nécessite aucune comptabilité. Il est intéressant si vos charges réelles sont inférieures à 50% de vos loyers. Le régime réel permet de déduire toutes vos charges et d'amortir le bien, ce qui aboutit souvent à un résultat fiscal proche de zéro — et donc pas d'impôt sur vos loyers. Notre outil compare les deux régimes pour vous.
Que faire si je fais une erreur dans ma déclaration ?
Pas de panique. L'administration fiscale permet de corriger votre déclaration en ligne jusqu'à mi-décembre. C'est gratuit et sans pénalité si la correction est faite spontanément. Notre outil minimise les risques d'erreur en pré-remplissant les montants, mais en cas de doute, vous pouvez toujours contacter votre centre des impôts.
Pourquoi ne proposez-vous pas la télétransmission ?
La télétransmission EDI nécessite un agrément auprès de la DGFiP et des coûts de licence importants. C'est ce qui fait grimper le prix chez nos concurrents. En pratique, déposer soi-même ses liasses sur impots.gouv.fr prend 5 minutes et c'est gratuit. On préfère vous faire économiser 200€ plutôt que de vous vendre une commodité que vous pouvez facilement faire vous-même.
À qui s'adresse cet outil ?
Aux propriétaires LMNP en nom propre avec 1 à 3 biens en location meublée. Si vous avez une situation simple (pas de SCI, pas de LMNP professionnel, pas de plus-values à déclarer cette année), notre outil est fait pour vous. Pour les cas complexes, nous recommandons un expert-comptable spécialisé.
Est-ce que 49€ c'est le prix final ?
Oui. 49€ TTC, pas de frais cachés, pas d'abonnement obligatoire. Vous payez une fois, vous obtenez vos liasses fiscales et vos cases impôts pour l'année en cours. Si vous souhaitez un accompagnement personnalisé avec vérification par un expert, notre formule Expert est à 99€/an.