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Sauvegardé
~12 min restantes
1
Statut
2
Historique
3
Propriétaire
4
Bien
5
Mobilier
6
Revenus
7
Charges
8
Résultat
Ton statut
Sous quelle forme juridique détiens-tu ton bien ?
Ton historique
As-tu déjà effectué une déclaration LMNP ?
Prépare ta liasse de l'an dernier (2031 + 2033) pour reporter les déficits et amortissements antérieurs aux étapes suivantes.
Tu auras besoin de ton acte de vente (prix d'achat, frais de notaire) et de tes factures de mobilier/travaux.
Tu hésites entre Micro-BIC et Réel ?
Micro-BIC ou Réel ?
Le plus avantageux pour toi
—
—
Micro-BIC
Base imposable—
Total impôts—
Revenu net—
Réel simplifié
Base imposable—
Total impôts—
Revenu net—
Informations propriétaire
Ces informations figurent sur les liasses fiscales.
Numéro à 9 chiffres obtenu après le formulaire P0i auprès de l'INPI.
L'adhésion à un CGA permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pour frais de comptabilité (max 915 €/an).
Ton bien immobilier
Caractéristiques du bien mis en location meublée.
La quote-part terrain n'est pas amortissable. Valeur courante : 10-30% selon la localisation.
Mobilier et travaux
Investissements en mobilier et travaux réalisés cette année.
Mobilier
Travaux
Revenus locatifs
Loyers et charges perçus sur l'année fiscale.
Indique le montant total des loyers encaissés (hors charges récupérées). Si le bien n'a été loué qu'une partie de l'année, précise le nombre de mois d'occupation.
Charges déductibles
Charges que tu peux déduire au régime réel simplifié.
Récapitulatif
Vérifie tes informations avant de générer les liasses.
Propriétaire
Nom complet
—
Email
—
SIREN
—
Bien immobilier
Adresse
—
Surface
—
Prix d'achat
—
Revenus & Charges
Loyers perçus
—
Total charges
—
Accédez à vos cases impôts
Obtenez le détail exact des cases à remplir pour votre déclaration LMNP.
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CERFA
Formulaire 2042-C-PRO
Case 5NA(Micro-BIC)
12 000 €
Case 5NK(Réel — Revenus)
12 000 €
Case 5NM(Réel — Déficit)
0 €
CERFA
Formulaire 2031-SD
Ligne CA — Chiffre d'affaires12 000 €
Ligne CG — Charges8 500 €
Ligne CI — Résultat fiscal3 500 €
CERFA
Formulaires 2033-A à 2033-G
2033-A — Bilan simplifié
2033-B — Compte de résultat
2033-C — Immobilisations
2033-D — Provisions
2033-E — Valeur ajoutée
2033-F — Composition du capital
2033-G — Filiales et participations
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Micro-BIC
Abattement forfaitaire de 50% sur les revenus
Case 5NA du formulaire 2042-C-PRO
Pas de comptabilité obligatoire
Seuil : 77 700€ de recettes annuelles
Réel simplifié
Déduction des charges réelles
Amortissement du bien et du mobilier
Formulaires 2031-SD + 2033-A à 2033-G
Souvent plus avantageux que le micro-BIC
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